「うちの外壁、いつの間にか黒ずんできたな……」。ふと見上げて、そう感じたことはありませんか。北側の壁がうっすら緑色になっていたり、塀（へい）に黒い筋が流れていたり。つくば市周辺の戸建てでは、けっしてめずらしい光景ではないんです。
じつはその汚れ、「塗り替え」の前に「洗浄」だけでかなり戻るケースがあります。コケ・藻（も）・雨だれ・砂ぼこりといった汚れは、塗膜そのものがしっかり残っていれば、洗い流すだけで見違えるほど明るさを取り戻すことが多いんです。
この記事では、株式会社リステップ（リフォーム事業ブランド「リフォエム」）が実際に手がけた外壁洗浄の現場を、ビフォーアフター写真とともにご紹介します。玄関まわりのタイル階段、道路沿いの塀、そしてサイディング外壁。それぞれが「洗うだけ」でどこまで変わったのか。私たちが凡事徹底で大切にしている、当たり前の一手間もあわせてお伝えできればと思います。
この施工事例のデータ
まずは、今回ご紹介する外壁洗浄の概要です。費用は建物の大きさや汚れの状態によって変わるため、現地調査のうえでお見積もりをお出ししています。
| 工事種別 | 外壁洗浄（バイオ洗浄＋高圧・手洗い併用） |
|---|---|
| 現場エリア | 茨城県つくば市周辺（県南エリア）［要確認］ |
| 建物の種類 | 戸建て住宅 |
| 洗浄した箇所 | サイディング外壁／玄関アプローチのタイル階段／道路沿いの塀 |
| 担当 | リステップ自社職人 |
| 工期のめやす | 1〜2日程度（規模・汚れの状態による）［要確認］ |
| 費用のめやす | 現地調査のうえお見積もり（ご相談・建物診断は無料です） |
ビフォーアフター｜“洗うだけ”でここまで変わります
写真だけでは伝わりにくい部分もありますが、汚れが落ちたときの「あ、こんなに明るかったんだ」という驚きは、現場で毎回感じるところなんです。3つの箇所をご覧ください。
玄関まわりのタイル階段
毎日通る玄関のアプローチほど、汚れに気づきにくい場所はありません。タイルの目地（めじ）や段の側面に、コケと黒ずみがじわじわとたまっていました。日当たりの少ない北側は、とくに乾きにくく、汚れがこびりつきやすいんです。
洗い上がりを見て「うちの玄関、こんなに白かったんだね」とおっしゃるお客さまは少なくありません。滑りの原因になるコケが取れることで、安全面でも安心していただけます。
道路沿いの塀（へい）
道路に面した塀は、家の第一印象を左右する場所です。今回の現場では、下のほうに黒っぽい筋汚れと雨だれが目立ち、せっかくの塗り壁がぼんやりと沈んで見えていました。
塀は面積のわりに人目につきやすい場所なので、ここがきれいになると「家全体が明るくなった」と感じていただけることが多いんです。
リステップの外壁洗浄でやっていること
「高圧洗浄機でバーッと流すだけでしょう？」と思われがちなのですが、じつはそう単純ではないんです。汚れの正体はコケや藻といった生きもの。水の勢いだけで表面を飛ばしても、根が残っていればまたすぐに戻ってきてしまいます。
そこで私たちが大切にしているのが、次のような当たり前の手順を、一つずつ省かずにやり切ることです。
- まず専用の洗浄剤（バイオ洗浄剤）で、コケや藻の汚れを根から浮かせます
- やわらかいブラシや専用ノズルで、壁を傷めないようにていねいに洗います
- 汚れと薬剤が残らないよう、しっかりとすすぎます
- 窓や植木、隣家に薬剤・水が飛ばないよう、事前の養生（ようじょう）を徹底します
- 洗い残しが出やすい隅・目地・凹凸は、二度洗いで仕上げます
サイディング外壁は、強い水圧を一点に当てすぎると表面の塗膜やコーキングを傷めてしまうことがあります。だからこそ、圧の強さと手洗いを使い分けるんです。派手さはありませんが、この「凡事徹底」こそが、仕上がりと外壁の寿命を左右すると考えています。
「洗浄で戻る汚れ」と「塗り替えが必要な劣化」の見分け方
今回のように洗浄で見違える現場がある一方で、洗ってもきれいにならない、むしろ洗ってはいけないケースもあります。目安として、次のように分けて考えていただくと安心です。
| 洗浄できれいになりやすい | コケ・藻・黒ずみ・雨だれ・砂ぼこり・排気ガス汚れ（塗膜がしっかり残っている場合） |
|---|---|
| 塗り替え・補修を検討したい | チョーキング（触ると白い粉がつく）・ひび割れ・塗膜の剥がれ・シーリングの割れ |
汚れの種類ごとの見分け方や落とし方は、外壁の汚れの落とし方｜原因・手順・予防策でくわしく解説しています。つくば市周辺で外壁が汚れやすい理由については外壁の汚れを自分で掃除する方法と注意点｜つくば市の一軒家オーナー向けもあわせてご覧ください。
「自分で洗えないかな」とお考えの方もいらっしゃいますよね。無理のない範囲と、プロに任せたほうがよい範囲の線引きは、外壁洗浄を自分でするか業者に頼むかや外壁洗浄はブラシでどこまでできる？にまとめています。高所の作業や洗剤の扱いには危険もともなうので、少しでも不安があれば無理をなさらないでくださいね。
つくば市周辺で外壁洗浄をご検討の方へ
「塗り替えはまだ早いけれど、汚れだけは何とかしたい」。そんなときこそ、外壁洗浄の出番です。建物は、手をかけた分だけ長く付き合える消耗品でもあります。汚れを落として節目ごとに状態を見てあげることが、結果的に大きな修繕を防ぎ、お客さまの暮らしと未来を守ることにつながると、私たちは考えています。
「うちの外壁は洗浄で戻るのかな？」と気になった方は、まずは今の状態を見せていただくところからで大丈夫です。ご相談・建物診断は無料で承っています。お問い合わせ・無料の建物診断はこちらから、お気軽にご連絡ください。安全安心であなたの未来を守ります。
※本事例は、株式会社リステップが施工した外壁洗浄の写真をもとに、リフォエムマガジン編集部が構成しました。ビフォーアフター写真は同一箇所で撮影したものです。
いま出ている症状から対処法を確かめたい方は、「外壁の傷み・汚れが気になる方へ」もあわせてご覧ください。チョーキング（触ると白い粉がつく）・ひび割れ・コケや黒ずみといった症状ごとに、放置するとどうなるのか、洗浄で足りるのか塗り替えが必要なのかを整理しています。
この記事の監修者
浜路 洋一郎 （はまじ よういちろう）
株式会社リステップ 代表取締役
茨城県つくば市を拠点に、足場工事・外壁塗装・抗菌施工を手がける株式会社リステップ代表。 リフォーム部門「リフォエム」を運営し、「安全安心であなたの未来を守ります」を理念に掲げる。 つくば市・土浦市の現場で実際に施工する立場から、本記事の費用相場・工法・安全に関する内容を確認・監修しています。
